繆思雅集
  • 關於繆思雅集
  • 作業流程
  • 作品分享
  • 影音專區
  • 文章專區
  • 健康裝修
  • 產品服務
  • 常見問題
  • 聯絡我們
MENU
(0)
CLOSE
  • 關於繆思雅集
  • 作業流程
  • 作品分享
  • 影音專區
  • 文章專區
  • 健康裝修
  • 產品服務
  • 常見問題
  • 聯絡我們
購物清單(0)
CLOSE
小計: -
前往結帳
CLOSE
會員登入
驗證碼
登 入 加入會員
忘記密碼 | 重發認證信
忘記密碼
帳 號
驗證碼
驗證碼
確定送出
重發認證信
帳 號
驗證碼
驗證碼
確定送出

驗屋與交屋檢查|裝修前風險評估專區 - 消防防護計劃是誰要做?防火管理人責任一次說清楚|室內裝修必讀

  • 首頁
  • 文章專區
  • 驗屋與交屋檢查|裝修前風險評估專區
文章專區
  • NEWS|文章專區
  • 綠裝修|低甲醛裝修專家
  • 健康裝修與室內空氣品質
  • 驗屋與交屋檢查|裝修前風險評估專區
  • 預售屋|裝修規劃與客變專區
  • 新成屋|裝修風險與入住資訊專區
  • 中古屋|老屋翻新與健康改善專區
  • 商業空間|辦公室・店面・公共空間專區
  • ESG 永續空間|健康裝修與環境責任專區
  • 寵物|居住族群專區
  • 親子、孕婦|居住族群專區
  • 長者、無障礙|居住族群專區
  • 風水迷思拆解|居住安全與心理科學專區
 

本文由 繆思雅集・大貓老師 林敬謙 撰寫

 

在防火管理人課程中,常會出現一個看似簡單、實際上卻年年都有人答錯的問題:

「室內裝修案件的消防防護計劃,是誰負責製作?」

不少人會直覺回答:「設計師吧?」、「承包商不是都會幫忙嗎?」

但正確答案其實非常清楚——依法,責任在「業主」,並由業主指派的防火管理人負責。只是,現實案例中往往不是這樣運作。

✎ 補充說明:消防防護計畫(又常被寫作「消防防護計劃」),指的是依消防法規,由場所管理權人或使用權人負責規劃並提報的防火管理文件。
  • 消防防護計劃是誰要做?防火管理人責任一次說清楚|室內裝修必讀
  • 消防防護計劃是誰要做?防火管理人責任一次說清楚|室內裝修必讀

30 秒總結|消防防護計畫誰做?

  • 法律責任:管理權人/使用權人(多數情境就是業主)
  • 執行角色:業主指派的防火管理人負責製作、執行、提報
  • 裝修方定位:設計師/承包商可以協助資料與工程資訊,但不應掛名承擔法定責任

一句話結論:裝修方可以協助,不能代扛責任。

 

一、法律上怎麼規定?消防防護計劃的真正責任歸屬

依照台灣消防法規與防火管理制度:

  • 消防防護計劃的製作、執行與提報責任人,是場所的管理權人或使用權人
  • 實務上,多半指的就是「業主」
  • 並由業主派員擔任防火管理人,負責實際管理與執行

換句話說:

  • 防火管理人不是外包角色
  • 更不是「裝修順便幫你做」的附加項目
  • 而是一個具有明確法律責任的法定職務

★ 備註:本文所稱「管理權人/使用權人」與「防火管理人」責任歸屬,係依我國現行消防防護計畫與防火管理制度之規範精神整理;不同縣市消防單位在審查文件格式與附件要求上可能略有差異,實務仍以管轄消防機關最新審查指引為準。

如果你現在卡在「找誰負責」,那你下一步一定會遇到「找誰做對的人」:可以接著看 找綠設計師前必問的 5 個問題:從證照到案例一次搞懂

 

二、為什麼大家都以為是設計師或承包商要做?

原因其實只有一個,而且非常現實:因為業主通常不知道怎麼做。

當業主面對繁雜的行政流程與專業術語時,往往會產生畏難情緒,進而希望將所有與「空間」相關的事務,無論是設計美學還是行政法規,都委託給專業的設計團隊處理,於是實務現場就常變成:

  • 業主不懂 → 問設計師
  • 設計師怕流程卡關 → 協助整理
  • 承包商怕延誤工期 → 幫忙補齊資料

久而久之,外界就誤以為:

→ 「消防防護計劃本來就是裝修方要處理的。」

但這其實是長期錯位的責任期待,不是法規本意。

【若你在規劃新家時,不僅關心法規遵循,也希望掌握新屋驗收與裝修風險控制,MUSE ARISTO 繆思雅集專業團隊能為你提供從驗屋到空品檢測的一站式服務,歡迎免費預約諮詢:MUSE ARISTO 繆思雅集 官方LINE】

防火管理人逐項檢查施工圍籬

三、協助 ≠ 責任,這條線一定要畫清楚

在室內裝修過程中,設計師與承包商可以協助防火規劃,但不等於依法應負責。差別在於:

  • 責任人(防火管理人):對內容正確性負法律責任、需接受消防單位查核
  • 協助者(設計師/承包商):協助理解流程、整理資料,不應承擔法定責任與簽名角色

這條界線若沒有說清楚,一旦發生問題,第一個被質疑專業的,往往就是裝修團隊。

除了消防安全,新家裝潢後的甲醛風險也不容忽視,想知道如何透過通風設計與建材選擇來控制空氣品質嗎?推薦閱讀:辦公室裝修也能綠化?用健康設計提升員工幸福感與效率

 

專業角色與責任分配統整

左右滑動看表格

角色身份

法律責任歸屬

實際執行內容

是否可外包

誰負責簽名/提報

管理權人/使用權人(多數情況為業主)

最終法定責任人

指派防火管理人、確認提報內容

✘不可外包

本人或公司代表

防火管理人

法定執行責任

撰寫、執行、更新消防防護計畫,對外窗口

✘不可掛名

防火管理人本人

室內設計公司

無法定消防責任

提供平面圖、裝修配置、動線資訊

√僅能協助

✘不得簽名

工程承包商

無法定消防責任

配合施工、防火材料與工法說明

√僅能協助

✘不得簽名

消防顧問/代辦

無法定消防責任

協助文件整理、法規格式建議

★僅限技術協助

✘不得簽名

消防機關

審查與監督角色

審核文件、要求補正或退件

不適用

不簽名

 

四、補充重點|防火管理人不只掛名,而是必須依法受訓的法定角色

很多人以為「防火管理人」只是文件上隨便填一個名字,但實際上,這是依照室內裝修法規與消防法,必須受訓、考照且定期回訓的職務。

  1. 必須由「場所使用人」派員擔任

依法規定,防火管理人必須由場所的管理權人或使用權人派員擔任。因此,該人選本質上必須是業主本人,或是業主公司內部的員工、主管及管理人員。

  • 不能是外包
  • 不能是掛名
  • 更不應該由設計師或承包商「代名」(實務上計畫書會被退件)

外包商或設計師代名掛名是違法的,且會導致計畫書在提報時因身份不符而被退回,因為這個角色,本身就承擔場所消防安全管理的法律責任。

實務退件最常見的不是內容,而是「身份不符」:提報資料上的防火管理人若非場所管理權人/使用權人所屬人員,消防審查常會要求補正或退回,因為責任鏈條無法成立。

  1. 需要上課、考試,具備專業知能

要成為合格的防火管理人,必須參加由政府認可的 12 小時訓練課程,課程內容包含:

  • 消防法規概論
  • 防火管理制度
  • 消防設備基礎認識
  • 火災預防與應變計畫
  • 消防防護計劃的製作與執行

學員必須通過結訓考試後,才能取得正式資格。代表這是一個需要專業知能,而非單純「比較會寫文件」就能勝任的角色。

  1. 每三年必須回訓維持效力

防火管理人的資格有效期限為三年,屆期前必須參加回訓課程才能維持資格期限。原因其實很簡單:

  • 法規會更新
  • 管理方式會調整
  • 實務案例會進化

消防安全不是一次性的交差,而是需要持續維護的管理責任。

放在桌上的合約書及鋼筆

五、為什麼消防防護計劃特別容易在室內裝修中被誤解?

因為室內裝修案件,正好卡在三個交界點:

  1. 法規責任
  2. 工程時程
  3. 業主焦慮

當業主說:「不然你們幫我處理好就好」,如果專業者沒有清楚說明角色分工,最後就很容易變成:

  • 裝修公司被認為「本來就該負責」
  • 出事時卻反問:「怎麼沒有幫我注意?」

這不是專業不足,而是責任界線沒有被說清楚。

【若你在規劃新家時,不僅關心法規遵循,也希望掌握新屋驗收與裝修風險控制,MUSE ARISTO 繆思雅集專業團隊能為你提供從驗屋到空品檢測的一站式服務,歡迎免費預約諮詢:MUSE ARISTO 繆思雅集 官方LINE】

室內裝修施工現場,牆面尚未封板

六、實務經驗補充: 為什麼我能答得這麼肯定?

在實際的商業空間操作案例中,例如「黑松酒覓」的相關專案經驗裡,MUSE ARISTO 繆思雅集即清楚界定管理權人、防火管理人與協助角色之分工:

  • 誰是管理權人
  • 誰是防火管理人
  • 誰只能協助、不能掛名

也正因為走過完整的審查與實務流程,才會知道——

這一題不是「誰比較會做」,而是「誰依法要負責」。

當我們向業主解釋法規與實務的差異時,反而贏得更多的信任,並建立起更健康的合作關係。

如果想了解室內裝修的具體要求,這篇案例能提供更多專業資訊:為什麼黑松酒覓酒類專賣店選擇繆思雅集?商業空間設計如何同時做到好看、好逛、好呼吸

 

繆思雅集的立場很簡單:我們願意協助流程,但我們更堅持把責任放回正確的位置。因為只要責任鏈條錯位,最後一定會演變成「出事時找不到該負責的人」,而第一個被質疑專業的,永遠是裝修團隊。

 

結語|懂防火管理制度,是為了保護所有專業角色

防火管理人制度,從來不是為了增加設計師或承包商的負擔。真正的目的,是讓:

  • 責任回到該負責的人身上
  • 專業者能在清楚邊界內安心工作
  • 消防防護計劃不只是文件,而是能被真正執行

明白消防防護計劃的防火管理人制度,不是為了業主或設計師互相推責任,而是為了在現實世界裡,不被錯誤期待拖下水。

放在地板的滅火器

室內裝修與消防管理人相關 FAQ

FAQ 1 | 消防防護計劃是誰要做?是設計師或承包商嗎?

不是。依法消防防護計劃的責任在場所的管理權人或使用權人(實務上多為業主),並由業主指派的防火管理人負責製作、執行與提報。設計師與承包商可以協助整理資料,但不等於法定責任人。

FAQ 2 | 為什麼大家會以為消防防護計劃是裝修方要做?

因為多數業主不熟悉流程,常會請設計師或承包商協助補齊資料、避免時程卡關。久而久之就形成誤解,以為這是裝修方的工作;但這其實是協助行為,不是責任歸屬。

FAQ 3 | 防火管理人可以外包給設計師或承包商擔任嗎?

原則上不建議也不應該。防火管理人必須由場所使用人(管理權人/使用權人)派員擔任,通常是業主本人或其公司內部員工、主管。若由外部人員掛名,實務上可能導致文件被要求補正或退件,且責任歸屬也會產生風險。

FAQ 4 | 防火管理人需要上課考照嗎?課程要上多久?

需要。防火管理人需完成 12 小時訓練課程並通過考試,取得資格後才能依法擔任。

FAQ 5 | 防火管理人證照需要回訓嗎?多久一次?

需要。防火管理人資格通常需每三年回訓一次,以維持資格有效並跟上法規與實務要求。

FAQ 6 | 設計師或承包商可以協助到什麼程度才不會「變成責任人」?

建議把界線說清楚:

  • 可以:協助業主理解流程、整理資料、提醒缺漏、提供文件清單與時程建議。
  • 不建議:以外部人員身份「掛名」防火管理人、代替業主成為提報/簽名責任窗口。

一句話原則:協助可以,責任不能代扛。

FAQ 7 | 室內裝修案件為什麼特別容易出現責任誤解?

因為裝修同時牽涉法規責任、工程時程、業主焦慮三者交疊,業主常希望「你們一次處理好」。若沒有在一開始說明分工,就容易把法定責任誤認為裝修服務的一部分。

FAQ 8 | 業主不懂消防防護計劃怎麼辦?一定要自己寫嗎?

責任仍在業主與防火管理人,但可以用更務實的做法:

  • 由業主指派內部人員擔任防火管理人。
  • 讓設計師/承包商提供「協助清單」與文件整理支援。
  • 必要時另行委託具備資格的顧問協助內容整理。

重點是:責任角色要正確,協助方式再談效率。

責任仍在業主與防火管理人,但可以用更務實的做法:

FAQ 9 | 消防防護計畫一定要由防火管理人親自撰寫嗎?可以找顧問代寫嗎?

法律責任上,必須由防火管理人負責內容與簽名;實務上可以「協助」,但不可「代替」。

消防防護計畫可以由消防顧問或專業單位協助整理資料、格式與法規對照,但最終內容確認、對外提報與簽名,必須由防火管理人本人完成。若由顧問代寫、代簽,一旦發生消防事故,責任仍會回到登記的防火管理人與管理權人身上。

關鍵不是「誰寫」,而是「誰負責」。

FAQ 10 | 住宅裝修也需要消防防護計畫嗎?哪些情況才需要提報?

一般自用住宅不需要,但「特定使用性質」就會觸發。是否需要消防防護計畫,與「裝修金額」或「設計複雜度」無關,而是取決於使用性質與法規定義,例如:

  • 商業空間(餐廳、補習班、診所、辦公室)
  • 集合式或特定用途場所
  • 依法需設置防火管理人的空間

若空間被認定為「特定場所」,即使只是小規模裝修,仍可能被要求補齊消防防護計畫。

FAQ 11 | 消防防護計畫最常被退件的原因有哪些?

不是內容不夠專業,而是「身份與責任錯位」。實務上最常見的退件原因包含:

  • 防火管理人資格不符或未完成訓練
  • 提報人與實際管理權人不一致
  • 平面圖與實際使用動線不符
  • 逃生動線、防火區劃未清楚標示
  • 文件由不具責任資格者簽名

很多案子「寫得很漂亮」,卻因簽名的人不對直接退件。

FAQ 12 | 如果防火管理人離職或更換,消防防護計畫需要重新提報嗎?

需要。防火管理人是「人」,不是「職稱」。消防防護計畫是綁定「防火管理人本人」,一旦人員異動,依法必須:

  1. 重新指派合格防火管理人
  2. 更新消防防護計畫資料
  3. 重新向主管機關提報

若未更新即繼續營運,發生事故時,原管理權人仍須負完全責任。

FAQ 13 | 如果業主不願意指派防火管理人,裝修流程會卡在哪?

會卡在「合法營運與驗收」這一關。

未指派防火管理人,等於消防防護計畫無法成立,後續可能出現:

  • 消防審查無法通過
  • 營業登記或使用許可受阻
  • 裝修完成卻無法合法使用

這不是技術問題,而是責任沒有人願意接。

FAQ 14 | 設計公司協助整理消防資料,合約要怎麼寫才不會變成責任人?

關鍵在於「協助」與「負責」必須白紙黑字切清楚。建議合約中明確載明類似條款:

「本公司僅提供消防防護計畫之資料整理與設計圖說協助,不負責消防防護計畫之撰寫、提報、簽名及其法律責任。相關法定責任仍由管理權人及防火管理人依法負責。」

這樣寫,才能避免設計公司被誤認為實質責任人,也是目前最安全、最清楚的實務做法。

MUSE ARISTO 繆思雅集的實例成品圖

從消防法規到綠色永續:【MUSE ARISTO 繆思雅集】為室內裝修安全把關

在進行室內裝修時,理解室內裝修法規並非為了推諉責任,而是為了建立更透明、更安全的專業協作環境。而安全不應止步於火災預防,更應包含對室內空氣品質的長期控管,讓生活在其中的人不僅住得安心,更能住得健康。【MUSE ARISTO 繆思雅集】作為全台健康裝修的領導品牌,擁有綠設計師、ESG 永續規劃師及病態建築診斷一級診斷士等多重證照,不僅深諳室內裝修相關規範,更致力於將健康理念融入每一吋空間,針對空氣品質與建材風險控制,協助你在複雜的室內裝修法規與工程中,找到通往健康居所的捷徑!

  • 多重專業證照:擁有綠設計師、ESG 永續規劃師及病態建築診斷一級診斷士等多項權威認證。
  • 豐富實戰經驗:截至 2025 年底,已完成 GD 綠裝修認證超過 60 件,若包含病態建築診斷與空品檢測案件,累計已突破 70 件。
  • 一條龍全方位服務:提供專業驗屋、空氣品質全方位檢測與甲醛檢測,將環境風險控制在建議範圍內。
  • 嚴選環保建材:優先選用最符合居家需求的綠建材,致力於降低建材逸散性對人體的影響。

您是否正計畫進行辦公室或商業空間的室內裝修?需要進一步了解如何落實綠裝修與消防安全規劃嗎?歡迎免費預約諮詢:MUSE ARISTO 繆思雅集 官方LINE

在追求法規安全之餘,你是否也關心家人的居住品質呢?關於室內環境中看不見的空氣風險管理,可以參考這篇專業報導:從裝修開始做永續:高端客戶必懂的綠建材與WELL設計法則

 

作者介紹|大貓老師 林敬謙

林敬謙(大貓老師)為台灣「繆思雅集室內裝修設計有限公司」營運總監暨室內設計師,長期專注於健康裝修、綠裝修流程建構與居住空氣品質管理。

實務經驗橫跨住宅、商業空間與辦公室設計,特別關注裝修後常被忽略的甲醛、TVOC、通風與病態建築症候群風險,並致力於將「看不見的健康問題」轉化為可量測、可驗證、可追溯的設計與施工流程。

多年來,持續站在第一線處理屋主入住後的實際問題,而非只停留在設計圖面階段,因此對於「裝修當下省錢、入住後付出更高代價」的案例,有大量真實經驗累積。在新成屋裝修中,最核心的工作不是設計風格,而是協助屋主建立正確的決策順序,避免因為順序錯誤而產生重工、預算失控與居住不適。

 

‼️註:本文內容並非理論整理或網路資料彙編,而是來自實際專案中的常見問題與錯誤經驗整理。

 

【MUSE ARISTO 繆思雅集】聯絡/諮詢方式:官方LINE

品牌專業證照:室內設計師、綠設計師、ESG永續規劃師,病態建築診斷一級診斷士……等

檢測案例數:GD綠裝修認證超過60件;若含病態建築診斷協會-空氣品質檢驗過關,總件數達70件以上(截至2025年)

 

可參考資料:

  1. 內政部建築研究所(2023),《綠建材標章制度說明》
  2. 台北市環保局(2024),《室內空氣品質管理法》


回上頁
繆思雅集室內裝修設計有限公司
MUSE ARISTO
台灣健康裝修第一品牌

聯絡我們

歡迎與我們預約洽詢,請加入我們的Line@官方帳號
繆思雅集採『預約制』,請務必預約後再前往。
  • 02-2778-2009
  • 0918-333360
  • byuinterio@hotmail.com
  • 106台北市大安區
    復興南路一段103號7樓之13
  • LINE ID @vcl4018n
              
  • 服務項目

    • 健康裝修室內裝修
    • 專業驗屋
    • 自地自建
    • 危老推動
  • 作品分享

    • 住宅設計
    • 商業空間
    • 效果圖
  • 影音專區

    • 影片分享 加入我們
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  
    •  

智慧財產權聲明(Intellectual Property Rights Statement)
本網站(繆思雅集官方網站)內之所有內容,包括但不限於 文字、圖片、影音、文章、設計圖稿、技術資料、健康裝修相關資訊,皆為 繆思雅集(繆思雅集室內裝修設計有限公司) 之 智慧財產權,受 《著作權法》、《商標法》、《公平交易法》 及相關法律之保護。禁止未經授權使用
未經 繆思雅集 書面授權,不得進行以下行為:
• 轉載、複製、修改、改寫 任何本網站內容至其他網站、社群媒體、論壇或出版品。
• 以任何商業用途使用 本網站內容,包括但不限於廣告、宣傳、教育培訓等。
• 抄襲或部分摘錄 本網站技術性文章、專業知識內容,如 健康裝修、室內裝修技術、彙整資訊等。
若需引用或授權,請聯繫我們,如需引用 繆思雅集 之內容,請事先聯繫我們,並取得正式書面授權。
聯繫方式:請至 聯絡我們 填寫表單或來信。
侵權行為將依法追究
本公司對於任何 未經授權擅自使用、盜用、抄襲 本網站內容之行為,將依法追究相關法律責任,包括但不限於:
• 要求刪除侵權內容
• 提出民事賠償請求
• 依《著作權法》追究法律責任
繆思雅集致力於推動高規格綠裝修、健康裝修,並提供專業的設計與施工技術,尊重智慧財產權,讓正確的知識傳遞給真正需要的人。您可以直接分享我們的網站,或於社群平台分享大貓老師林敬謙的相關文章,我們願意提供教育單位學習研究,但請避免未授權直接轉載。感謝您的尊重與支持! 
#繆思雅集 #綠裝修 #綠設計師 #室內設計 #室內裝修
#預售屋 #預售屋客變 #中古屋 #老屋翻新 #自地自建
#台北室內設計 #台北室內裝修 #台北設計公司 #台北設計
#台北商空設計 #商空設計 #台南室內設計 #台南室內裝修
#台南設計公司 #台南設計 #台南商空設計 #GD綠裝修認證
#綠設計師 #綠建材不等於綠裝修 #新成屋設計 #健康裝修
#大貓老師林敬謙 #繆思女神陳慕雅 #設計界李多慧陳慕雅
#病態建築診斷 #建築物空間整合 #驗屋 #VR全景監工
#綠裝修協會理事 #綠裝修認證案件數全台第一
#最酷的室內設計公司 #選擇比努力更重要 #讓我們一起當個有溫度的人
建議使用Chrome、Firefox、Safari最新版本瀏覽
採用全球最先進SSL 256bit 傳輸加密機制
Designed by 米洛網頁設計
go top