什麼是客變設計？三大重點一次看

客變設計是指建商在建築結構體完成前，針對預售屋住戶提供的變更服務。這段期間，屋主可以根據個人需求修改內部隔間、水電配置、地磚牆面與廚衛設備。若等到成屋後才發現隔間不理想，才要拆牆、遷管，除了造成建材浪費，施工過程產生的甲醛與粉塵風險也會大幅提高。

1. 預售屋專屬的改造機會

預售屋最大的優勢就是客變，因為房子還在建造過程中，所有的隔間牆與管線都還沒定位，屋主可以透過變更申請，直接在施工圖紙上進行微調，並為後續的綠裝修規劃打下優良基礎。

2. 把握客變的黃金截止日

建商通常會根據樓層施工進度，由下往上訂出客變截止日。一般而言，在該樓層施工前三至六個月就會停止受理變更申請。如果沒在規定期限內提交變更圖面並完成簽約，建商就會按照標準平面圖施工。未來若想更動隔間，就必須面臨高昂的拆除費用與廢棄物處理費。

3. 提早規劃格局與生活動線

當屋主提早定位出沙發、餐桌與睡眠區，設計師就能更精準地安排採光。好的格局能引導自然風流動，減少冷氣能耗。透過精準的客變規劃，讓空間感在入住前就已經成型。

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綠裝修設計師揭露：隔間變更的關鍵

在進行客變設計時，格局變更不僅關係到房間夠不夠用，更直接影響到室內的採光、通風與未來的收納配置。很多人在客變時只在意美觀，卻忽略了隔間牆的更動會牽涉到後續所有管線的走法。

房間數量的增減考量

你的家庭成員在未來五年內會增加嗎？是否需要獨立書房？在客變時增加或減少隔間牆，建商會根據增加的材料費與減少的工資進行「退補費」結算。與其交屋後再找工班來拆牆，不如在客變期就決定好是三房還是兩房。

牆位移動對動線的影響

有時候牆壁只要移動 30 到 50 公分，原本窄小的走道就能變寬敞。或是透過牆位調整，預留出衣櫃的崁入空間，這些小細節都能讓未來室內裝修時，不需要額外動用土木工程。綠裝修設計師建議在客變時就將未來的大型收納櫃位置標註出來，讓隔間牆與櫃體完美貼合，藉此增加收納效率，也能避免室內產生多餘的轉角死角。

繆思雅集判斷觀點：我們不會用「現在看起來好不好用」來決定是否調整隔間，而是先判斷：這個格局，未來是否會影響空氣流通、濕氣堆積與長期居住舒適度。

很多交屋後才拆牆的案例，其實在客變階段就已經可以避免。

廚房格局的取捨

如果喜歡開放式廚房，客變時可以選擇退掉隔間牆。但要特別注意，若廚房配有瓦斯爐，根據建築法規可能需要防火區劃的限制。同時，針對開放式廚房，抽油煙機的排煙效能與管線路徑也需同步重新規劃。

關於如何透過格局調整來提升家中的通風與採光效率，這篇文章有更詳細的分析：客變是什麼？買預售屋一定要做客變嗎？

客變設計大重點：水電配置細節

插座永遠不嫌多，只怕位置不對。在客變設計中，水電圖的規劃建議要比實際需求再多預留一些。

根據生活習慣安排插座

你是習慣在床頭滑手機的人嗎？還是需要在餐桌旁使用電腦或煮火鍋？在客變時增加插座，會比交屋後拉明線或打牆埋線來得更美觀、更安全。除了插座數量，高度也是重點，例如掃地機器人的充電座、壁掛電視後方的電源孔，都應該在客變期精確定位，避免未來裝修時還需要二次改電。

給排水管線位移

如果想把浴室的洗手檯移出浴室外做乾濕分離，或者廚房的水槽想換個方向，都牽涉到排水管路。由於排水管需要考慮洩水坡度，這些管線必須在樓地板灌漿前定案並配置完成。一旦交屋後想要大改水路，往往需要墊高地板，這會壓縮室內淨高，甚至增加漏水的風險。

網路弱電系統佈署

雖然現在 Wi-Fi 很方便，但對於電競玩家或居家辦公的人來說，實體網路線的穩定性仍不可取代。在客變時可以先規劃好弱電箱的位置與各房的網路孔，讓居家訊號零死角。此外，若未來打算規劃全屋空氣品質偵測器或智能監控系統，也建議在客變階段就預留弱電線路，避免日後為了通訊問題而大傷腦筋。

✎實務經驗提醒：在繆思雅集的案件中，最容易造成後續爭議與返工的，幾乎都與「水電配置判斷錯誤」有關。一旦交屋後才發現插座不足、排水位置不合理或通風設備無法整合，處理成本往往是客變階段的 2～3 倍。

裝修事前準備：建材設備取捨

建商提供的廚具、地磚、衛浴設備往往是大量採購的標準品，如果風格不符心意，或是追求更高等級的綠裝修標準，「退料不退工」不僅能省下材料費，還能避免日後拆除舊建材產生的廢棄物污染。

地板退料

如果不喜歡建商配的磁磚，或是想全屋舖設超耐磨木地板，可以選擇退掉地磚。這不僅能退回部分材料費，更重要的是能節省交屋後打掉磁磚的清運費。建議屋主在挑選新地材時，應優先考量符合內政部建築研究所認證的綠建材標章，這類材料能有效降低室內揮發性物質，是打造健康居家的基礎工程。

廚衛設備更換建議

若對廚房美學有堅持，或者想要安裝洗碗機、烤箱等嵌入式電器，可以選擇退掉標準廚具。但要注意，廚房往往包含瓦斯管與排水管，若要完全更換，必須在客變期就提供精確的設備圖給建商施工。專業的綠設計師會在此階段協助評估各類板材的甲醛逸散量，確保新裝設的廚具設備符合低敏健康的標準。

選用低逸散綠建材

現代裝修中，甲醛等揮發性有機化合物（TVOC）的控制也很重要。雖然市場上沒有絕對「零風險」或「真正無毒」的建材，但可以選用低逸散性的材料來降低風險。將有害物質控制在建議範圍內，並透過後續的長期管理，為家人提供更安全的呼吸空間。

想深入了解水電管線如何影響預售屋的驗屋品質，建議閱讀這篇驗屋必看指南：預售屋驗屋流程全解析！交屋前檢查清單必收藏

【參考資料：內政部建築研究所 綠建材標章制度說明】

健康裝修必看：空氣品質管理

在客變設計階段，大多數屋主只關心視覺美感，卻忽略了空氣流通的重要性。綠裝修的核心概念之一，就是在設計之初就考慮到室內空氣品質。室內的空氣污染源不只來自家具，建築體本身的建材、地下室管道間的氣味，甚至是通風路徑的規劃缺失，都可能導致交屋後入住不適。

若在客變階段忽略空氣流向與污染源頭管理，即使選用綠建材，入住後仍可能出現甲醛、TVOC 累積問題。這也是為什麼我們會把「空氣路徑判斷」視為客變階段不可跳過的一環。

裝修污染源頭控制

許多室內污染來自裝修過程中的黏著劑、漆料與板材。在客變階段，屋主可以要求建商提供建材的環保證明，或者在評估退料時，將容易產生異味的次等材料換成低逸散的優質品。透過「源頭減量」的方式，顯著降低甲醛與 VOCs 在室內的殘留機率，並參考台灣環境部對室內空氣品質的明確規範，將甲醛濃度維持在 ≤ 0.08 ppm（1小時平均），TVOC（總揮發性有機化合物） ≤ 0.56 ppm（1小時平均）、 CO₂ ≤ 1000 ppm（8 小時平均）。

通風路徑預留規劃

在客變設計格局時，綠裝修設計師會評估進氣口與排氣口的位置，或者在不變動結構的前提下，預留全熱交換器的穿樑孔位。

病態建築預防意識

「病態建築症候群」往往是因為密閉空間、通風不良與建材污染共同造成的。在客變階段，專業的病態建築診斷士能在設計草圖階段，就判斷出哪些角落可能容易積聚濕氣或污染物，並在客變施工時預先加強防水或排氣規劃。

對於想進一步了解如何在家中落實空氣品質長期管理的屋主，這篇關於病態建築診斷的文章會非常有幫助：病態建築症候群是什麼？裝潢後出現這些症狀請立即檢測

【參考資料：台北市政府環境保護局－「室內空氣品質管理法」所指之室內空氣污染物有哪些?目前標準為何?】

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客變設計清單：重點項目對照表

左右滑動看表格

分類	客變處理優點	交屋後處理成本	專業建議
隔間變更	省下拆牆與廢棄物處理費	極高，且會產生大量粉塵	優先確認房間數與格局
插座/開關	直接埋入牆內，外觀最美觀	高，需打牆或拉明線	預留比需求多 20% 的插座
給排水移位	結構層內埋設，排水最順暢	高且危險，易損及樓板結構	衛浴、廚房位置不宜大改
建材退料	獲得退補費，減少垃圾	需支付拆除工資與清運費	建議退掉風格不符的地磚
空調穿樑	建商預留套管，結構最安全	絕不可事後鑽孔，恐違法	提早規劃全熱交換器位置

客變設計還有哪些必須注意的地方？

除了核心的隔間與水電，客變設計還隱藏許多影響居住品質的魔鬼細節。提早掌握這些注意事項，才能有效降低施工風險，讓家在交屋前就達到理想的長期管理標準。

結構法規限制與安全

雖然客變設計提供了高度自由，但並非所有東西都能改。例如承重牆、梁柱、以及影響大樓外觀的窗戶、外牆、陽台欄杆等，都是法規禁止變動的。此外，管道間（排煙與排水幹管）的位置也是固定的，而設計師的價值就在於如何在這些限制中，運用美學與工程技術，為屋主爭取到最大的使用坪效與舒適度。

退補費計算與預算管理

客變時，建商會進行退補費結算，但通常不會「退工」。「退料」的價格是建商大宗採購的進價，金額通常會低於市售行情，而「補價」則是依據變更內容增加的工料費用。建議屋主把這筆退回的預算，投入到更高等級的環保建材中。

實際案例裡，繆思雅集從不以「退料退得多不多」來判斷客變是否成功，而是看：

是否成功避開交屋後的大型拆除工程與空氣污染風險。

能退錢，但留下風險，從來不是好客變。

尋找專業設計師協助

很多人會問：一定要請設計師幫忙客變嗎？雖然建商會提供標配平面圖，但他們不會替你思考未來家具的尺寸、電器功率或是健康的通風動線。專業的綠設計師能從工程面、美學面到健康面進行全面整合，陪伴屋主參與會議，並產出精確的 CAD 施工圖面交予建商。

繆思雅集的結論很簡單：客變不是設計問題，而是一次「風險前移」的決策。

判斷對了，後面十年都輕鬆；判斷錯了，再好的設計都只是補救。

關於客變設計的常見問題 FAQ

以下問題，是我們在實務中最常被問到、也是最容易判斷錯的關鍵點。回答不是「理想狀態怎麼做」，而是哪些狀況一旦判斷錯，後果最難補救。

1. 客變可以自己做嗎？還是一定要請設計師？

雖然屋主可以自行與建商溝通，但客變設計涉及專業的建築圖面繪製（如水電圖、隔間圖、地鋪圖），建商也需要標準的 CAD 圖檔才能施工。此外，設計師能針對動線流暢度、家具配置與空氣品質進行專業評估，避免屋主因缺乏經驗而漏掉關鍵插座或排水點，因此建議委託專業設計師陪同處理。

2. 如果我買的是中古屋或即將交屋的成屋，還能客變嗎？

不行。客變是預售屋特有的「福利」，通常在該樓層結構體完成前就會截止。若買的是成屋，所有的隔間、水電都已固定，想要變更只能透過後續的拆除與重新裝修工程。

3. 退料會退很多錢嗎？為什麼結算金額跟我想像的不一樣？

退料是退還建商的「採購成本」，而非市面零售價格。通常建商大宗採購的設備價格非常低廉，所以退回的金額通常不多。然而，客變的主要價值不在於退回的現金，而是在於省下交屋後「拆除」與「廢棄物處理」的高昂費用，以及避免破壞原始結構。

4. 什麼時候是找設計師規劃客變的最佳時機？

最理想的時間是「簽約買房後，收到建商客變通知前」。一般建議至少預留 1.5 到 2 個月的討論時間，讓設計師有足夠的時間了解你的需求、繪製多款格局圖，並與你逐一對認插座與設備位置。

【MUSE ARISTO 繆思雅集】綠裝修：從客變開始，為家人打造會呼吸的純淨空間

客變設計不僅是預售屋主的一大福利，更是精省裝修預算的黃金機會。透過早期的隔間變動、水電增設與建材退補，能有效避免交屋後二次施工所產生的龐大拆除費與清運成本。更重要的是，選擇在結構期進行調整，能確保房屋結構的完整性與水電管線的安全性。身為全台健康裝修的領導品牌，【MUSE ARISTO 繆思雅集】致力於打破「裝修必有毒」的迷思，以專業綠設計師與 ESG 永續規劃師團隊，為屋主提供從客變到裝修的一條龍服務，更具備病態建築診斷一級診斷士專業，截至 2025 年底已完成超過 60 件 GD 綠裝修認證，協助你在客變階段就精準選用低逸散材料，透過科學規劃降低甲醛累積風險，並將室內空氣品質長期管理在建議範圍內，為新家奠定穩健且健康的基石！

• 頂尖證照團隊：團隊成員具備 GD 綠設計師、ESG 永續規劃師及病態建築診斷一級診斷士等多重專業身分，從客變階段就注入健康思維。
• 豐富實績背書：截至 2025 年底，已完成超過 60 件 GD 綠裝修認證案件，加計病態建築診斷及空氣品質檢測，累積案例已突破 70 件，經驗全台領先。
• 精準數據分析：提供專業空氣品質全方位檢測，運用科學儀器數據說話，協助將室內污染物控制在建議範圍，讓健康可被量化。
• 一條龍服務：從初期的客變設計、專業驗屋、裝修施工到最後的甲醛檢測，提供無縫接軌的一站式服務。
• 健康材料篩選：嚴選符合國際規範的低逸散綠建材，並透過科學規劃降低揮發性物質累積風險，守護每一位家庭成員的呼吸健康。
• 永續美學規劃：以「美學 × 健康 × 永續」為核心精神，在創造視覺震撼的居家美感時，同步兼顧環境友善與長期居住的舒適感。

雖然裝修過程中無法完全排除所有污染風險，但透過專業的源頭控制、建材篩選與長期的空氣管理，我們可以將室內環境維持在最舒適、安全的狀態。別讓你的新家在交屋那天就留下遺憾，從現在開始參與客變，為家人打造出會呼吸的健康美宅！

你也正在為即將到來的客變期限煩惱嗎？歡迎免費預約客變設計及綠裝修諮詢，讓專業綠裝修團隊協助你規劃新家：MUSE ARISTO 繆思雅集 官方LINE

 若想更清楚理解什麼是綠建材，以及一般裝修和健康裝修的差異，可以參考這一篇文章：綠建材是什麼？2025最新定義、4 大分類與挑選重點（含與一般建材差異）

專業審閱｜大貓老師 林敬謙

繆思雅集室內裝修設計有限公司營運總監，專注於健康裝修、舊屋翻新風險管理與病態建築預防。實務參與超過 60 件 GD 綠裝修認證案件，並累積 70 件以上空氣品質與病態建築診斷成功案例（截至 2025 年）。

【MUSE ARISTO 繆思雅集】聯絡/諮詢方式：官方LINE

品牌專業證照：室內設計師、綠設計師、ESG永續規劃師，病態建築診斷一級診斷士……等

檢測案例數：GD綠裝修認證超過60件；若含病態建築診斷協會-空氣品質檢驗過關，總件數達70件以上（截至2025年）

參考資料：

1.內政部建築研究所（2023），《綠建材標章制度說明》

2.台北市環保局（2024），《室內空氣品質管理法》