房屋修繕補助是什麼？為什麼老屋族群要特別注意？

政府推動的房屋修繕補助，主要針對自有住宅年久失修、影響基本生活機能的民眾所設計，尤其在氣候變化與居住安全意識提升的背景下，這項補助更顯得實用又必要。

適用對象聚焦哪些人？

2025年補助計畫以經濟或社會弱勢家庭為主，包含中低收入戶、長照家庭、身障家庭等；若住宅未具備衛浴設備、曾遭拆遷或建築面積未滿12坪，也可列為加分申請對象，提高審核過關率。

修繕補助包含哪些項目？

補助項目相當全面，涵蓋結構修補、防水防漏、電線管路更新、浴廁增設、無障礙設施改善等，不僅提升居住安全，也兼顧長期生活品質需求。

補助金額與發放形式

依據屋況與弱勢身份別，補助金額每戶最高可達數十萬元不等；利息補貼最高核貸 80 萬元、最長補貼 15 年；弱勢修繕補助6–15 萬元 (原民會)；各縣市屋頂防水 3–5 萬、結構補強最高 10 萬 (以台中 2025 草案為例)。

部分縣市另有加碼補助；款項多數採核准後撥款制，並需於指定期限內完工與驗收，務必依照規定施工。

小提醒：2025年度實際補助金額與申請細節，可能依各縣市年度預算與公告規範有所不同，建議先行聯絡當地縣市政府住宅科、社會處或原民會了解最新訊息。

【參考資料：安心居住，協助您打造舒適安全的居住環境！－修繕住宅補助方案】

【資料引用：2025房屋修繕補助？快來看看你家符合哪些申請資格吧！】

【延伸閱讀：病態建築症候群是什麼？裝潢後出現這些症狀請立即檢測】

房屋修繕補助申請的基本資格條件有哪些？

要成功申請修繕補助，需先確認是否符合申請人的基本資格、住宅條件與家庭財務狀況，這些都將影響審核通過與否。

申請人身份規定

申請人須為中華民國國民，設籍國內，具成年資格；若未成年但已結婚、或屬於安置機構結束安置無法返家的狀況，也可提出申請。

家庭住宅條件限制

住宅需為自有並持有十年以上使用執照的合法建物，並限於申請人、配偶或直系親屬共同持有一戶；同時，申請時不得持有第二戶房產，或接受其他住宅補助。

家庭財產與其他補助限制

家庭總收入與財產需符合各縣市公告補助標準，通常會要求提供前一年度綜合所得與房產清單，並不得重複申請其他租金或購屋補助。

【申請條件：修繕住宅貸款利息補貼-申請條件、家庭年所得及財產限制】

2025 房屋修繕補助怎麼申請？線上與書面流程解析

政府目前提供線上與書面兩種方式供民眾申請，流程雖然簡便，也需留意時程以及資料是否填寫正確，避免補件延誤。

書面申請流程怎麼跑？

申請人需至內政部網站下載申請書與附件表格，備妥身份、戶籍、住宅相關資料後，掛號郵寄至戶籍所在地縣市政府受理單位。申請日以郵戳日期為準，建議保留寄件收據備查。

線上申請更省時方便

使用內政部住宅補貼線上平台，透過電腦或手機登入自然人憑證，便可線上填寫資料並上傳證件。平台普遍設有指引與提醒功能，協助更快完成初審流程。

申請時間與注意事項

每年7至8月為正式申請期，建議提早準備資料。部分縣市或另有加碼補助與公告變動，記得定期查看官方最新資訊。資料須一次備齊，避免補件造成審核延宕。

申請房屋修繕補助需要準備哪些文件？

資料齊全能大幅提升申請成功機率。根據政府規定，以下是主要應備文件清單。

身分與戶籍相關文件

包含戶口名簿影本、國民身分證正反面影本、戶籍謄本，若夫妻分戶，需一併提供配偶資料；孕婦或有胎兒者也須提出醫院證明，納入家庭成員之中。

不同類型加分條件所需文件

如住宅無衛浴設備者，可附上切結書聲明，並將「增設衛浴」列為修繕項目以爭取加分；若曾遭政府公告拆遷，或持有未滿12坪之共有住宅，亦可提供對應證明文件。

房屋所有權與稅務資料

需提供建物所有權狀影本或房屋稅籍證明，以證明屋主身分與財產規模；若有共有人，需取得其同意並檢附共有人資料。

【應檢附文件：修繕住宅貸款利息補貼-應檢附文件】

【申請表及其他書表範本（請依該年度政府公告之申請資料為標準）：修繕住宅貸款利息補貼申請書表】

【延伸閱讀：甲醛、TVOC是什麼？一篇搞懂裝潢常見有害物質與健康風險】

換算你家的修繕預算該抓多少？掌握翻修成本這樣做

想要順利申請補助，同時進行實際翻修計畫，首先要有明確預算架構。根據室內設計業界常見30坪老屋估算，費用大致可分為兩大類：

第一類：基礎工程項目費用

包括拆除清運、結構補強、水電管線全更新，每一坪約5 – 7 萬不等，約需預留45 – 55 %整體預算，實際數字會因屋況與施工細節而異。建議找專業團隊現場評估最準確。

第二類：裝潢與家具配置費用

設計費用、建材選擇與風格決定整體裝修費用波動，尤其是廚具、衛浴與櫥櫃等常見項目。此階段為5 – 6 萬／坪，約佔整體預算的40 – 50 %。

翻修成本實際行情（以 30 坪中古屋「全拆重作＋完整硬體裝修」為例）

總預算試算：完整翻新 至少 12 萬／坪起跳。30 坪老屋全案落在 360 – 420 萬，才足以涵蓋拆除重配、空調系統到成品裝修的「一次到位」需求。若預算低於此區間，往往必須刪減空調管線、收納機能或選用較低等級建材，請屋主事前與設計師充分討論取捨。

整合補助與貸款資源

若符合政府補助條件，再搭配低利貸款或青年安心成家方案，可有效降低資金壓力，讓家庭更順利完成老屋改造。

【延伸閱讀：2025台灣中古屋驗屋全攻略：5大重點不漏看，買房不當冤大頭】

打造健康綠建築：找 MUSE ARISTO 繆思雅集 規劃老屋翻修

在申請補助、啟動翻修計畫的同時，最常見的陷阱之一是選錯施工團隊，不僅延誤進度、還可能造成空氣污染、TVOC與甲醛殘留問題，因此，選擇好的專業團隊才能確保老屋翻新順利、不必擔心修繕補助申請進度拖延。

【MUSE ARISTO 繆思雅集】被譽為台灣第一健康裝修品牌，擁有設計師、綠設計師、病態建築診斷一級診斷士、ESG永續規劃師等多項認證，包含GD綠裝修認證60件以上、病態建築診斷協會空氣品質驗證案件超過70件。提供從氣候系統、甲醛檢測、綠建材選品到空氣安全整合規劃的一條龍服務，協助老屋安全升級、空間活化。同時對應政府修繕補助內容，繆思雅集也能協助申請者提供報價、施工說明與加分項目建議，大幅提升補助申請通過機率，是翻修計畫中不可或缺的堅實夥伴！

【免費預約諮詢老屋翻新：MUSE ARISTO 繆思雅集 官方LINE】

把握房屋修繕補助機會，翻修老屋重啟生活品質

2025年的房屋修繕補助除了達到短期財務上的協助之外，也能藉此翻轉居住環境、重塑生活舒適度。透過政府補助減輕預算負擔，再搭配【MUSE ARISTO 繆思雅集】專業團隊協助規劃與施工，不僅強化結構與美感，更確保居住健康與空氣安全。如果你家正準備進行老屋翻新，不妨把握補助申請時程，與值得信賴的團隊聯繫，從今年開始真正構築理想居所！

【延伸閱讀：你家的空氣也能被設計？綠裝潢設計＋空氣檢測打造全齡安心空間】